Estimation théorique
Rue Verte,80700 Laucourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Verte,80700-Laucourt indique un avis de valeur compris entre 114.000€ et 128.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.140€ et 1.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andechy (80023), comprenant 278 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 8,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 872€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andechy (80023), comprenant 278 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 8,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 872€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-16 | 17 | RUE VERTE | 5 | 78 | 865 | 29395€ | 377€ |
2019-05-07 | 13 | RUE VERTE | 4 | 66 | 650 | 55000€ | 833€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DU CHESSOY | 4 | 91 | 600 | 92000€ | 1011€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DU CHESSOY | 5 | 109 | 723 | 169000€ | 1550€ |
2021-10-09 | 5057 | LE VILLAGE | 6 | 120 | 626 | 120000€ | 1000€ |
2023-02-09 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 10 | 230 | 1323 | 170000€ | 739€ |
2019-10-16 | 11 | LE VILLAGE | 4 | 84 | 436 | 118000€ | 1405€ |
2019-08-24 | 15 | LE VILLAGE | 7 | 129 | 368 | 70000€ | 543€ |
2022-03-18 | 5008 | LE VILLAGE | 4 | 59 | 549 | 100000€ | 1695€ |
2019-07-26 | 5 | RUE SAINT MARD | 4 | 86 | 480 | 102000€ | 1186€ |
2021-06-18 | 11 | LE VILLAGE | 3 | 54 | 590 | 50000€ | 926€ |
2021-08-20 | 3 | RTE NATIONALE | 4 | 110 | 1150 | 65000€ | 591€ |
2019-06-15 | 10 | RUE DE LAUCOURT | 4 | 132 | 180 | 59000€ | 447€ |
2022-06-18 | 62 | GR GRANDE RUE | 4 | 53 | 273 | 160000€ | 3019€ |
2022-07-21 | 33 | GR GRANDE RUE | 3 | 85 | 415 | 72000€ | 847€ |
2020-12-19 | 14 | GR GRANDE RUE | 6 | 113 | 495 | 79500€ | 704€ |
2019-09-25 | 15 | GR GRANDE RUE | 4 | 106 | 1077 | 160000€ | 1509€ |
2020-12-11 | 13 | RLE LA RUELLE | 4 | 87 | 925 | 160000€ | 1839€ |
2021-01-26 | 2 | CHE DU MARAIS | 6 | 156 | 214 | 163000€ | 1045€ |
2021-08-16 | 7 | RUE DE MONTDIDIER | 4 | 142 | 777 | 175000€ | 1232€ |
2019-11-14 | 5065 | GR GRANDE RUE | 4 | 57 | 394 | 57500€ | 1009€ |
2022-05-20 | 6 | RLE LA RUELLE | 5 | 135 | 445 | 250000€ | 1852€ |
2022-11-08 | 13 | GR GRANDE RUE | 4 | 89 | 1357 | 195000€ | 2191€ |
2019-11-20 | 5002 | RUE DU MOULIN | 5 | 126 | 231 | 90000€ | 714€ |
2023-01-25 | 4 | GR GRANDE RUE | 4 | 122 | 555 | 145000€ | 1189€ |
2019-10-25 | 3 | GR GRANDE RUE | 7 | 122 | 552 | 195000€ | 1598€ |
2020-11-04 | 11 | RTE DE PARIS | 4 | 74 | 366 | 45000€ | 608€ |
2022-04-09 | 10 | AU CHEMIN DE L ECHELLE | 3 | 75 | 519 | 97000€ | 1293€ |
2020-12-04 | 74 | RUE DE FLANDRE | 4 | 101 | 500 | 149000€ | 1475€ |
2019-11-30 | 72 | RUE DE FLANDRE | 4 | 100 | 607 | 128300€ | 1283€ |
2021-04-23 | 70 | RUE DE FLANDRE | 4 | 81 | 227 | 80000€ | 988€ |
2020-10-31 | 66 | RUE DE FLANDRE | 4 | 94 | 410 | 90000€ | 957€ |
2023-05-24 | 12 | RUE MAUBUISSON | 4 | 85 | 140 | 58000€ | 682€ |
2022-12-17 | 14 | RUE MAUBUISSON | 3 | 59 | 680 | 109500€ | 1856€ |
2021-05-06 | 8 | CITE SAINT GILLES | 5 | 98 | 181 | 105000€ | 1071€ |
2022-09-21 | 11 | CITE SAINT GILLES | 4 | 70 | 180 | 75000€ | 1071€ |
2022-12-21 | 3 | CITE SAINT GILLES | 3 | 50 | 195 | 80000€ | 1600€ |
2021-08-28 | 14 | CITE SAINT GILLES | 3 | 50 | 414 | 110000€ | 2200€ |
2020-09-11 | 5384 | LE VILLAGE | 6 | 190 | 954 | 197000€ | 1037€ |
2022-06-25 | 36 | RUE MAUBUISSON | 3 | 111 | 2208 | 222000€ | 2000€ |
2021-03-10 | 34 | RUE MAUBUISSON | 4 | 108 | 811 | 180000€ | 1667€ |
2022-03-11 | 28 | RUE MAUBUISSON | 3 | 90 | 853 | 110000€ | 1222€ |
2022-12-21 | 27 | RUE MAUBUISSON | 2 | 83 | 860 | 138000€ | 1663€ |
2021-06-12 | 32 | RUE MAUBUISSON | 4 | 85 | 397 | 137000€ | 1612€ |
2021-01-16 | 11 | RUE ANDRE COEL | 5 | 131 | 849 | 233100€ | 1779€ |
2019-12-20 | 127 | RUE SAINT GILLES | 3 | 70 | 423 | 80000€ | 1143€ |
2022-07-22 | 5009 | LE VILLAGE | 8 | 210 | 3172 | 230000€ | 1095€ |
2021-09-15 | 46 | RUE MAUBUISSON | 2 | 58 | 276 | 93000€ | 1603€ |
2021-03-04 | 111 | RUE SAINT GILLES | 5 | 100 | 170 | 65000€ | 650€ |
2021-06-12 | 32 | RUE DE MONTDIDIER | 4 | 120 | 341 | 138060€ | 1151€ |
2021-11-10 | 6 | RUE DU PARADIS | 2 | 75 | 500 | 145000€ | 1933€ |
2022-07-23 | 11 | RUE PIERRE LOUIS CATHOIRE | 7 | 130 | 425 | 259200€ | 1994€ |
2023-01-14 | 56 | RUE MAUBUISSON | 3 | 77 | 322 | 148000€ | 1922€ |
2020-10-29 | 30 | RUE DE MONTDIDIER | 4 | 80 | 94 | 170000€ | 2125€ |
2022-05-14 | 17 | RUE DE MONTDIDIER | 7 | 176 | 513 | 180000€ | 1023€ |
2022-10-07 | 51 | RUE BASSE | 2 | 50 | 845 | 85000€ | 1700€ |
2020-12-16 | 101 | RUE SAINT GILLES | 2 | 24 | 71 | 80000€ | 3333€ |
2021-03-27 | 3 | RUE JEAN BOCQUET | 4 | 105 | 762 | 160000€ | 1524€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DU PARADIS | 4 | 72 | 726 | 88000€ | 1222€ |
2022-09-20 | 9022 | RUE DES CORDELIERS | 2 | 40 | 1322 | 150000€ | 3750€ |
2019-07-05 | 9 | RUE JEAN BOCQUET | 3 | 82 | 345 | 45000€ | 549€ |
2020-09-29 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 71 | 682 | 143000€ | 2014€ |
2020-01-10 | 54 | RUE BASSE | 4 | 85 | 573 | 148000€ | 1741€ |
2022-02-26 | 54 | RUE BASSE | 4 | 85 | 573 | 166000€ | 1953€ |
2019-06-29 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 85 | 718 | 120000€ | 1412€ |
2021-04-30 | 54 | RUE BASSE | 2 | 38 | 610 | 40000€ | 1053€ |
2021-01-27 | 7 | RUE DE MONTDIDIER | 4 | 95 | 799 | 248000€ | 2611€ |
2019-08-06 | 20 | RUE DE MONTDIDIER | 4 | 83 | 503 | 157000€ | 1892€ |
2020-05-29 | 110 | RUE SAINT GILLES | 5 | 124 | 910 | 184500€ | 1488€ |
2022-02-26 | 6 | RUE JEAN BOCQUET | 2 | 51 | 455 | 70000€ | 1373€ |
2021-08-17 | 4 | RUE JEAN BOCQUET | 4 | 76 | 601 | 70000€ | 921€ |
2020-12-12 | 21 | RUE OCTAVE DUFOUR | 4 | 80 | 470 | 142000€ | 1775€ |
2023-04-29 | 20 | RUE BOUVELLE | 7 | 147 | 819 | 100000€ | 680€ |
2022-03-26 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 121 | 115 | 112500€ | 930€ |
2021-05-12 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 121 | 115 | 193500€ | 1599€ |
2019-07-26 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 560 | 116200€ | 1453€ |
2022-07-02 | 108 | RUE SAINT GILLES | 5 | 120 | 1243 | 315000€ | 2625€ |
2020-04-14 | 23 | RUE BOUVELLE | 2 | 59 | 590 | 85000€ | 1441€ |
2019-09-14 | 4 | RUE OCTAVE DUFOUR | 6 | 125 | 888 | 180000€ | 1440€ |
2021-06-26 | 5004 | LE VILLAGE | 6 | 150 | 2635 | 230000€ | 1533€ |
2020-01-13 | 87 | RUE SAINT GILLES | 4 | 147 | 399 | 23520€ | 160€ |
2020-01-13 | 87 | RUE SAINT GILLES | 4 | 147 | 399 | 100000€ | 680€ |
2022-03-30 | 12 | RUE OCTAVE DUFOUR | 3 | 56 | 380 | 82000€ | 1464€ |
2022-07-30 | 15 | RUE DES ECOLES | 5 | 137 | 246 | 180000€ | 1314€ |
2021-04-17 | 18 | RUE BOUVELLE | 4 | 156 | 487 | 160000€ | 1026€ |
2023-03-29 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 48 | 375 | 100000€ | 2083€ |
2022-01-06 | 96 | RUE SAINT GILLES | 3 | 64 | 312 | 46000€ | 719€ |
2019-11-22 | 81 | RUE SAINT GILLES | 4 | 80 | 158 | 70000€ | 875€ |
2021-06-05 | 79 | RUE SAINT GILLES | 4 | 95 | 179 | 50000€ | 526€ |
2020-02-08 | 3 | RUE DE VERPILLIERES | 4 | 89 | 429 | 148000€ | 1663€ |
2022-10-25 | 90 | RUE SAINT GILLES | 3 | 62 | 71 | 66000€ | 1065€ |
2023-05-17 | 71 | RUE SAINT GILLES | 4 | 80 | 278 | 90000€ | 1125€ |
2022-04-09 | 63 | RUE OCTAVE DUFOUR | 4 | 98 | 990 | 140000€ | 1429€ |
2022-09-17 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 123 | 923 | 247000€ | 2008€ |
2022-04-06 | 46 | RUE DE FLANDRE | 7 | 200 | 430 | 381020€ | 1905€ |
2019-10-11 | 13 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 145 | 1528 | 150000€ | 1034€ |
2022-04-15 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 80 | 101 | 160000€ | 2000€ |
2019-06-27 | 76 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 79 | 290 | 48000€ | 608€ |
2019-05-10 | 42 | RUE BASSE | 4 | 65 | 810 | 105000€ | 1615€ |
2020-01-18 | 1 | RUE DES ECOLES | 6 | 132 | 855 | 172000€ | 1303€ |
2022-12-22 | 44 | RUE OCTAVE DUFOUR | 4 | 91 | 1342 | 160000€ | 1758€ |
2022-06-29 | 64 | RUE SAINT GILLES | 5 | 96 | 218 | 55000€ | 573€ |
2022-10-19 | 9001 | RUE DE VERPILLIERES | 4 | 109 | 1447 | 255000€ | 2339€ |
2021-02-06 | 51 | RUE SAINT GILLES | 3 | 64 | 103 | 45000€ | 703€ |
2022-06-18 | 49 | RUE SAINT GILLES | 3 | 77 | 408 | 80000€ | 1039€ |
2022-01-22 | 36 | RUE DE LA PECHERIE | 5 | 130 | 1500 | 240000€ | 1846€ |
2020-03-25 | 47 | RUE SAINT GILLES | 4 | 81 | 260 | 135000€ | 1667€ |
2022-10-18 | 44 | RUE SAINT GILLES | 4 | 108 | 153 | 165000€ | 1528€ |
2020-12-19 | 45 | RUE SAINT GILLES | 3 | 48 | 127 | 55000€ | 1146€ |
2023-04-25 | 45 | RUE SAINT GILLES | 3 | 48 | 127 | 71000€ | 1479€ |
2021-03-23 | 39 | RUE SAINT GILLES | 4 | 93 | 109 | 33000€ | 355€ |
2019-07-19 | 4 | RUE CHIVOT | 3 | 55 | 167 | 60000€ | 1091€ |
2022-09-06 | 37 | RUE SAINT GILLES | 3 | 40 | 78 | 37800€ | 945€ |
2021-12-21 | 40 | RUE DE FLANDRE | 6 | 128 | 959 | 110000€ | 859€ |
2019-06-27 | 12 | RUE CHIVOT | 6 | 150 | 318 | 203400€ | 1356€ |
2019-06-28 | 2 | RUE OCTAVE CORAS | 6 | 120 | 368 | 140000€ | 1167€ |
2019-09-05 | 77 | RUE OCTAVE DUFOUR | 4 | 106 | 297 | 138000€ | 1302€ |
2019-05-31 | 2 | RUE CHIVOT | 4 | 80 | 180 | 60000€ | 750€ |
2023-02-21 | 30 | RUE SAINT GILLES | 2 | 44 | 383 | 244900€ | 5566€ |
2023-03-24 | 4 | RUE CHIVOT | 2 | 41 | 386 | 117000€ | 2854€ |
2023-03-31 | 6 | RUE CHIVOT | 2 | 44 | 107 | 70000€ | 1591€ |
2020-07-18 | 16 | RUE CHIVOT | 2 | 58 | 210 | 60000€ | 1034€ |
2022-12-21 | 10 | RUE CHIVOT | 2 | 36 | 116 | 81000€ | 2250€ |
2023-06-09 | 24 | RUE DE DIEPPE | 5 | 83 | 319 | 121000€ | 1458€ |
2021-01-20 | 8 | RUE OCTAVE CORAS | 6 | 107 | 443 | 85000€ | 794€ |
2021-05-27 | 5 | RUE BOUVELLE | 4 | 115 | 1290 | 163000€ | 1417€ |
2019-08-01 | 24 | RUE SAINT GILLES | 9 | 180 | 225 | 94000€ | 522€ |
2021-05-28 | 15 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 62 | 176 | 53000€ | 855€ |
2023-04-29 | 36 | RUE DE DIEPPE | 5 | 83 | 258 | 128500€ | 1548€ |
2021-11-19 | 5 | RUE CHRISTIAN PRUCHE | 5 | 129 | 291 | 149000€ | 1155€ |
2022-06-17 | 13 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 71 | 169 | 87000€ | 1225€ |
2019-10-31 | 14 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 50 | 155 | 45000€ | 900€ |
2023-03-24 | 14 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 50 | 155 | 65000€ | 1300€ |
2021-11-10 | 66 | RUE OCTAVE DUFOUR | 5 | 109 | 543 | 147000€ | 1349€ |
2020-05-04 | 46 | RUE DE DIEPPE | 5 | 83 | 292 | 95000€ | 1145€ |
2023-03-28 | 46 | RUE DE DIEPPE | 5 | 83 | 292 | 124000€ | 1494€ |
2022-03-15 | 8 | RUE SAINT GILLES | 4 | 94 | 706 | 119500€ | 1271€ |
2022-01-14 | 13 | RUE DE DIEPPE | 5 | 83 | 324 | 156000€ | 1880€ |
2021-07-24 | 9002 | RUE DES FONTAINES | 5 | 124 | 614 | 73000€ | 589€ |
2022-08-03 | 11 | RUE SAINT GILLES | 3 | 68 | 162 | 50500€ | 743€ |
2022-07-30 | 3 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 66 | 573 | 95000€ | 1439€ |
2019-08-03 | 39 | RUE DES FONTAINES | 3 | 80 | 51 | 65000€ | 813€ |
2019-11-26 | 49 | RUE DES FONTAINES | 4 | 68 | 283 | 40000€ | 588€ |
2021-08-24 | 19 | RUE DE DIEPPE | 6 | 101 | 565 | 174000€ | 1723€ |
2023-02-28 | 3 | RUE DE DIEPPE | 5 | 83 | 467 | 100000€ | 1205€ |
2022-04-12 | 12 | RUE DES FONTAINES | 6 | 81 | 306 | 140000€ | 1728€ |
2019-08-23 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 167 | 980 | 255000€ | 1527€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DES MINIMES | 4 | 90 | 81 | 75000€ | 833€ |
2021-07-16 | 19 | RUE BASSE | 5 | 70 | 360 | 83000€ | 1186€ |
2019-11-22 | 18 | RUE SAINT GEORGES | 5 | 83 | 388 | 100000€ | 1205€ |